Al reestructurarlo, puede modificar aspectos que le permitirán reducir el pago de las mensualidades, reducir la deuda o liquidarla, de manera más fácil.

Si por mala fortuna perdió el empleo, sus ingresos han disminuido o pasa por algún imprevisto que afecta su presupuesto mensual, y por consecuencia el pago de su hipoteca, es momento de encender los focos rojos y evaluar las alternativas que existen, para poder regularizar la situación.

Al reestructurar su crédito hipotecario, sea con la misma institución bancaria que lo solicitó o al trasladarlo a otro banco, puede negociar ciertos aspectos de este para facilitar su pago, reducirlo o liquidarlo rápidamente.

Le compartimos un listado de las características que debe cuidar al negociar la reestructuración de su crédito.

TASA DE INTERÉS

Una de las principales razones por las cuales la gente busca reestructurar un crédito hipotecario, es para lograr reducir la tasa de interés de su crédito, y lograr aminorar el monto de su deuda. Algunas instituciones de crédito hipotecario y algunas instituciones bancarias, han decidido ofrecer beneficios, como reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios o variar sus porcentajes, a fin de ayudar a la reactivación de la economía.

PLAZO

La duración de la deuda, también es uno de los aspectos que puede modificar al renegociar un crédito hipotecario; esto puede ser tanto para aumentar este plazo, para pausarlo en caso de ser necesario y hasta para reducirlo.

Es importante que considere que, al aumentar el plazo del pago mensual de la deuda, este monto puede ser menor, sin embargo, probablemente esto también se traducirá en un mayor pago de intereses, los cuales funcionan para brindar confianza a la institución de que no tendrán pérdidas mayores.

PAGO MENSUAL

El monto del pago mensual va de la mano con el plazo del crédito, por lo que pagos mayores equivalen a un plazo más corto y menos intereses, mientras que pagos menores, equivalen a un plazo mayor y mayor pago de intereses.

PAGOS ANTICIPADOS

Generalmente, durante los primeros años de un crédito hipotecario, el pago de la mensualidad se destina al pago de los intereses y no del capital, por ello los pagos anticipados dirigidos al capital, son una excelente opción para saldar antes su crédito. Sin embargo, algunas instituciones o créditos, no permiten el pago anticipado de mensualidades.

COMISIONES

Generalmente, las instituciones financieras requieren el pago de ciertas comisiones y beneficios al tramitar un crédito hipotecario, tales como: manejo de cuenta, seguros de vida, seguros de desempleo, seguros de vivienda, entre otros.

Al reestructurar su crédito hipotecario puede negociar un pago menor por estos servicios, presentando evidencias de una buena estabilidad económica, o incluso encontrar una alternativa de institución hipotecaria, que no le obligue a adquirir servicios adicionales y transferir la deuda a ella.

Ahora que sabe  que si se puede renegociar un crédito hipotecario y qué aspectos puede modificar, es muy importante que se informe debidamente de las alternativas con las que cuenta y de cómo estos cambios pueden afectar a su deuda.