Townhouses, Un Nuevo Concepto En Vivienda | Portal Inmobiliario

Townhouses, Un Nuevo Concepto En Vivienda

30 de septiembre de 2014

Las Townhouses nacieron como hogares para la aristocracia en las grandes ciudades, éstas casas comparten pared con el vecino y suelen ser de densidad media y sólo cuentan con un pequeño patio trasero.

 

Probablemente, la mayor aportación del movimiento moderno a la arquitectura ha sido el cambio en la percepción del espacio. Antes, el espacio no existía más que en las iglesias y las grandes obras. En los hogares, lo que había era una sucesión de estancias y nada más. Al principio, una habitación tras otra, luego aparecieron los pasillos, pero nunca se pensaba en las sensaciones que se dan en el ser humano cuando se estudia con detenimiento la comunicación entre diferentes salas y las dimensiones adecuadas para cada una.

 

Un townhouse es un buen ejemplo de tratamiento del espacio, tanto por el tamaño de cada estancia como por las relaciones visuales que se establecen entre las diferentes zonas.

 

Un townhouse es un grupo de viviendas de 2 ó 3 niveles, construidas unas al lado de las otras y que comparten una pared común.  Los townhouses o casas en hileras han sufrido un cambio dramático con el tiempo, la mayoría de ellas son de 2 pisos con las habitaciones situadas en el segundo nivel.

 

Este tipo de viviendas eran al principio casas propias de las familias adineradas, teniendo como características que no eran habitadas durante todo el año. Éstas eran como su nombre lo indica las casas de ciudad para esas familias adineradas que vivían en las afueras de la misma o en los campos.

 

Ventajas de los Townhouses

Las ventajas de ser propietario de una vivienda unifamiliar en un grupo de casas en hilera  o townhouse incluyen:

 

- Las personas que viven en una casa, rodeada a ambos lados con otras casas por lo general tienen un poco más bajas las facturas de calefacción, ya que sólo 2 lados de la casa tienen una exposición al aire libre directo.

 

- Como normalmente en los townhouses se administran con una Asociación de Propietarios, el propietario o inquilino tiene poca responsabilidad hacia el mantenimiento de la parte exterior de la propiedad.

 

- Todo el trabajo de impermeabilización de cubiertas, pintura y jardinería son parte del trabajo de la Asociación de Propietarios.

 

Diferencia entre un townhouse y un condominio

 

La diferencia principal entre un townhouse y un condominio es que en este último el propietario es dueño del espacio de aire que ocupa su unidad de vivienda, pero no es dueño de la tierra que ocupa esa unidad, por el contrario en un townhouse el dueño es propietario de la unidad y de la tierra que ocupa esa unidad.

 

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