Si estás pensando en vender tu casa, hay una serie de factores que debes considerar en relación con el valor de reventa de la propiedad. Algunas de estas cuestiones pueden devaluar el inmueble o “asustar” a algunos de los potenciales compradores, aunque el inmueble sea una excelente propiedad. ¿Sabes qué es lo que deprecia o quita valor a un inmueble?

El principal factor que puede devaluar el precio de una vivienda es la falta de mantenimiento preventivo, por lo que es recomendable que al menos cada dos o tres años la pintes, impermeabilices y lleves a cabo una buena revisión de la instalación eléctrica e hidráulica, detectar problemas de humedad y no dejar “caer” los muebles del baño y la cocina.

FACTORES EXTERNOS:

• Ubicación: Dependiendo de la localidad en la que se encuentra tu propiedad aumentará o disminuirá el valor de la misma.

• Servicios: Si la vivienda se encuentra en una zona de difícil acceso (transporte) o no cuenta con servicios como drenaje, agua, luz eléctrica, internet o líneas telefónicas deprecia su valor.

• Políticas gubernamentales: Si en tu localidad no hay planes de construcción de nuevas avenidas, ni posibilidad de construir centros comerciales esto mantiene o disminuye el valor de tu propiedad.

FACTORES PROPIOS:

• Edad: El tiempo también es un factor en contra de los bienes. Lo que en unos años atrás tenía mucho valor, el tiempo se encarga de hacerlo obsoleto.

• Uso: Si una propiedad ha sido utilizada por muchos años y además por distintos habitantes, también deprecia su valor.

• Reparaciones: Fenómenos naturales, accidentes y el mismo uso hacen que una vivienda requiera reparaciones en menor o mayor grado.

Aunque este tipo de cuestiones pueden estar fuera de tu control, sin duda debes considerar que tendrá un impacto en el valor de reventa. Destaca los puntos fuertes de tu casa, consulta con algún agente inmobiliario para saber qué puedes hacer para mejorar tus probabilidades de tener una venta rápida y conveniente.

Para asegurar el potencial máximo de reventa, considera cuántos de estos tipos de problemas existen cerca de tu propiedad. Recuerda, sin embargo, que no hay forma de saber exactamente cómo evolucionará una colonia con el tiempo.