Conteste este sencillo test para saber si está listo para comprar su casa, y al final encontrará algunas recomendaciones para ayudarle a tener su nuevo hogar.  

A continuación responda esta serie de preguntas, para conocer un poco el estado en que se encuentra:

1. ¿Ha planeado su presupuesto?

A) Sí, conozco exactamente la cantidad   

B) Tengo una cifra aproximada

C) Desconozco totalmente la cantidad   

2. ¿Tiene un trabajo estable?

A) Más de un año

B) Medio año aproximadamente

C) Menos de un año

3. ¿De cuánto dispone para la cuota inicial?

A) Entre 20%  y 30% del precio final

B) Un 10%

C) No cuento con ella    

4. ¿Tiene un fondo de ahorro?

A) Sí

B) Apenas comencé a ahorrar

C) No    

5. ¿Está pagando algún otro crédito?

A) Estoy a punto de terminar de pagarlo.

B) No.

C) Sí, acabo de empezar a pagar uno     

Resultado

Si la mayoría de sus respuestas fueron ‘A’, entonces es probable que usted esté listo para independizarse, ya que sabe organizar sus finanzas y es una persona independiente. El ahorro es un hábito fundamental para todas las personas, especialmente para aquellas que buscan vivir por su cuenta.

Si la mayoría de sus respuestas fueron ‘B’ y ‘C’, entonces es probable que deba meditar más sobre la idea de independizarse, ya que esa libertad conlleva muchos compromisos, los cuales deben cumplirse con responsabilidad y sin excepciones para evitar pasar malos ratos.

A continuación le presentamos 8 consejos financieros para comprar una casa.

1. Analice sus finanzas

El primer paso que debe dar es verificar si dispone del suficiente presupuesto para cubrir los gastos que esto conlleva, tales como las comisiones y costos por apertura de crédito, avalúo, enganche, gastos de escrituración y las mensualidades que deberá cubrir durante el periodo que dure su crédito hipotecario, entre otros gastos como mudanza.

2. Busque financiamiento de diversas instituciones

Analice minuciosamente varias propuestas antes de elegir un crédito hipotecario. Compare las tasas e intereses que ofrecen, así como la reputación y servicio de las instituciones financieras. Existen diversas herramientas que le puedan ayudar a comparar opciones de crédito, como es el caso del simulador de crédito hipotecario, que ofrece la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).

3. Defina la ubicación

Existen diversos factores que determinan si conviene o no una casa en una zona determinada, por ejemplo; cercanía con los centros de trabajo, escuelas y hospitales, si hay espacios públicos de recreación, tiendas de autoservicios, rutas de transporte, zonas de riesgo, etc.

4. Determine  el diseño

Lo ideal es analizar las características de la vivienda que está por comprar, como metros cuadrados, número de recámaras, baños, en qué nivel del edifico se encuentra, etc. Además, es importante verificar si cuenta con estacionamiento, patio de servicio, clósets o cocina integral, así como investigar si se puede ampliar o no, entre otros puntos que deberá definir de acuerdo al número de integrantes de su familia.

5. Compare diversas opciones

Apóyese en portales inmobiliarios en donde pueda comparar diversas opciones de casas y/o departamentos, y programe una cita para conocerlos físicamente.

6. Apóyese en los profesionales inmobiliarios

Cuando se trata de vivienda usada, ellos podrán apoyarle a conocer las condiciones legales del inmueble, como los antecedentes de la propiedad, nombre del propietario, si las escrituras están certificadas y revisar que toda la documentación

y servicios estén en orden.

7. Cuidado con las preventas

Asegúrese de que el nombre del desarrollador tenga prestigio y seriedad. Investigue cuál es el precio total del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y si se requiere alguna adecuación o costo adicional por algún servicio o amenidad.

8. Identifique propiedades con alto crecimiento

Busque casas ubicadas en zonas de alto crecimiento, en algunas ocasiones puede cazar una oportunidad a bajo costo y remodelarla, más adelante esta propiedad aumentará su plusvalía y obtendrá mayores beneficios. Los asesores inmobiliarios pueden orientarle en este tema.