En el sector inmobiliario, una "propiedad remodelada" se refiere a una casa que necesita una cierta cantidad de arreglos y de renovación. El trabajo puede ser principalmente cosmético, estructural o una combinación de los dos. El significado de una "propiedad remodelada" puede variar significativamente entre las propiedades, pero el precio de venta de la propiedad debe reflejar el alcance de los trabajos de remodelación.

La compra de una casa que necesite reparaciones puede significar una ganga para los compradores potenciales, pero debe tenerse en cuenta el costo de las renovaciones necesarias en el precio total. Para los compradores con un presupuesto limitado, puede resultar más fácil comprar una casa que necesite reparaciones y hacer las reparaciones después. Una "propiedad remodelada" es una opción atractiva para aquellos compradores con habilidades de renovación.

Tipos

Los dos tipos principales de remodelaciones son las cosméticas y las estructurales. Las renovaciones cosméticas pueden incluir: reemplazar gabinetes de cocina en mal estado, cambiar pisos en ruinas y comprar todos los accesorios de baño. Las renovaciones estructurales son a menudo más costosas y pueden dar lugar a arreglos cosméticos necesarios. El porche delantero se puede estar cayendo, el techo puede tener fugas y la instalación de cañerías puede necesitar ser sustituida en una renovación estructural.

Inspecciones

Los posibles compradores deben investigar a fondo las remodelaciones necesarias antes de comprar una "propiedad remodelada". Las reparaciones no siempre son visibles, tales como las de los problemas eléctricos y un tipo de reparación a menudo puede conducir a otro. Por ejemplo, reemplazar el cableado puede provocar daños en la pared, lo que requiere además la reparación de esa pared. Lo mismo aplica para las renovaciones de plomería, techo y proyectos de reparación de la cimentación. Los compradores deben consultar a un inspector certificado o a un contratista autorizado para comprender el impacto general de las renovaciones necesarias.

Precio

El precio de venta de una "propiedad remodelada" es a menudo, menor que el valor de mercado de una casa nueva en el mismo barrio. El valor de mercado de una casa se basa en los precios de ventas recientes de casas similares en la zona. El precio de una "propiedad remodelada" debe reflejar el trabajo necesario requerido para cumplir con las normas y que sea tan o más habitable que el resto de las viviendas existentes en el mercado, o que se hayan vendido recientemente.