¿Quieres cambiarte de casa o traspasarla? Conoce aquí cómo funciona el programa Cambiavit

En el año 2018 el Instituto Nacional de la Vivienda para los trabajadores Infonavit, presento un plan crediticio llamado Cambiavit Infonavit, el cual sigue vigente. Es un tipo de crédito que permite fundamentalmente a los trabajadores que cotizan en Infonavit y que tienen un crédito hipotecario vigente, cambiar de casa Infonavit para lograr el traspaso por una más amplia o grande (de ahí que también se conozca como Cambiavit Ampliación de Crédito), ó de menor o igual tamaño ya sea porque cambiaron de empleo a otro sector o ciudad, ó mejoraron su nivel de ingresos.

Este plan de crédito también permite mejorar las condiciones de la vivienda haciendo algún tipo de reparación o remodelación, algo similar al programa mejoravit infonavit.

¿COMO FUNCIONA CAMBIAVIT?

La idea fundamental es que con Cambiavit puedes cambiar de casa sin la necesidad de tener otro nuevo crédito. Puedes hacerlo en función a varias modalidades.

• Una casa de menor valor: la diferencia existente entre las dos se abona al saldo del crédito actual.
• Una casa de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
• Una casa de mayor valor: se cubre la propia diferencia del valor con los recursos propios del solicitante.

Este esquema del Infonavit también permite mejorar las condiciones de la vivienda haciendo algún tipo de reparación o remodelación en un proceso parecido al programa Mejoravit. 

REQUISITOS PARA SOLICITAR CAMBIAVIT EN 2020.

Si tienes interés de cambiar o mejorar tu casa debes saber cuales son los principales requisitos para lograr acceder a los créditos de infonavit:

• Tener un crédito Infonavit vigente con un mínimo de 2 años de estarlo pagando.
• El crédito aprobado debe ser individual, no se acepta créditos conyugales.
• Estar al corriente de los pagos del crédito sin moratorias.
• No haber ejecutado el uso de prórroga en los últimos 24 meses de pago.
• No usar a tu favor el Fondo para Protección de Pagos en los últimos 6 meses del crédito.
• Todos los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados.

¿Es necesario realizar una precalificación en Infonavit?

Seguramente piensas que porque ya dispones de un crédito hipotecario vigente no es necesario realizar una precalificación en Infonavit. Sin embargo, sí es necesario que te precalifiques nuevamente si deseas adquirir una propiedad de mayor valor, realizar una ampliación o llevar a cabo una mejora de tu actual vivienda. 

En caso de adquirir una casa del mismo valor no será necesario realizar una precalificación, ya que solo se realiza un traspaso de crédito. 

Es importante que dispongas de un mínimo de 116 puntos para solicitar cualquier tipo de crédito, por lo que deberás consultar tus puntos Infonavit para poder realizar la precalificación en tu cuenta individual en la sección “Mi Espacio Infonavit”. Recuerda que debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y RFC, para ingresar al portal. 

¿En dónde puedo comenzar a buscar una nueva propiedad?

Actualmente, puedes encontrar propiedades de traspasos en venta en El Portal Inmobiliario, así mismo, puedes anunciar tu propiedad en caso de que desees venderla y mudarte a una nueva ciudad o fraccionamiento. 

Por otro lado, el Infonavit también ofrece un portal inmobiliario que te permitirá encontrar casas disponibles para cambio. Lo único que necesitas es filtrar las búsquedas con base en espacio, ubicación, acceso a servicios y precio. 

El programa Cambiavit es totalmente funcional para aquellos derechohabientes que deseen vender su propiedad o traspasarla a una mejor zona. De esta manera, podrás buscar una vivienda en el sitio que más se ajuste a tus necesidades.  

Este programa es una gran alternativa para mejorar las condiciones de vida de los derechohabientes que busquen adquirir o mejorar su hogar. 

Ahora que ya conoces cómo funciona el programa Cambiavit es momento que comiences a buscar la propiedad ideal.