Las propiedades de tiempo compartido son casas, condominios u otras propiedades de las que eres propietario en forma conjunta o que alquilas con varios individuos o grupos. Cada individuo o grupo tiene el control total de la propiedad por ciertas semanas del año, luego de las cuales el siguiente dueño del tiempo compartido toma el control hasta que finalice su tiempo estipulado.

Existen actualmente varios tipos de este programa, que le permiten al cliente elegir el que mejor le convega o se adapte a sus posibilidades.

Semana y unidad fija a perpetuidad: En esta modalidad el comprador por medio de una escritura, puede usar un condominio específico, en una semana determinada, cada año y para siempre.

Derecho a uso: Aquí el comprador puede usar uno o más desarrollos durante un determinado número de años (5-50). Al término de este plazo los derechos regresan al desarrollador.

Clubes vacacionales o programas de puntos: Estos programas permiten el uso del desarrollo en distinta fecha cada año. En esta modalidad los miembros del club, adquieren un paquete de puntos igual a moneda de circulación y para poder acceder a las diferentes suites, temporadas o días de hospedaje. El número de puntos requeridos cambia en relación a la demanda de los socios, el tamaño de la unidad, ubicación del complejo y amenidades.

Propiedad fraccionada: Este tipo permite a los consumidores, comprar una cantidad mayor de semanas que van desde 4 a 26, por un costo menor. Se utiliza más comunmente para destinos de playa.

Unidades con lock-off o lock-out: En éste se permite que los propietarios, ocupen sólo una parte de la unidad en una fecha y lo demás en otra, teniendo también la posibilidada de rentarla o intercambiarla.

Tiempo fijo: La unidad es comprada por la persona para ser usada una semana epecífica, la cual queda asiganada para cada año.

Tiempo flotante: Se refiere al usar el complejo para una temporada específica del año, para ello el propietario debe reservar desde antes las fechas en que va a vacacionar, tomándose como base “primera llamada, primera confirmación”.

Semanas divididas (splited/week): Este tipo es más para quienes prefieren vacaciones más cortas y pueden dividir su intervalo en más visitas por separado a su desarrollo, lo más comun es 3 ó 4 noches en dos diferentes fechas al año. Las reservaciones también se hacen en base a primera llamada-primera confirmación y está sujeto a disponibilidad.

Propiedad bianual o uso alterno: Permite el uso de la propiedad solamente cada dos años, su costo es más bajo que la anual, además es más atractivo para quienes no toman vacaciones cada año o no pueden adquirir un plan completo.